Transaction - Gestion - Location - Syndic
Notre agence
Immobiz est une agence immobilière indépendante et familiale basée à Hangenbieten. Nous réalisons des ventes de maisons et d’appartements, recherchons des locataires et assurons la gestion locative de biens.
Nous proposons également nos services aux syndicats de copropriétaire afin de les accompagner dans la gestion comptable et administrative des immeubles d’habitation.
Depuis 2000, nous intervenons ainsi pour le compte de nos clients sur le secteur sud-ouest de Strasbourg, dans le Bas-Rhin, et parfois même au-delà en fonction des besoins.
NOS ENGAGEMENTS
Afin de sécuriser et mettre en confiance notre clientèle, tout en proposant une amélioration continue de nos services, nous nous sommes engagés auprès de deux structures nationales majeures. Celles-ci sont reconnues pour leurs actions contribuant à l’encadrement de la profession, à la protection des agents immobiliers, mais aussi et surtout de leurs clients.
FNAIM
La Fédération Nationale de l’Immobilier est la première organisation syndicale de France des professionnels du secteur. L’adhésion à l’organisme n’est pas obligatoire, mais elle est utile. Elle donne accès à des formations juridiques, techniques et commerciales qui permettent aux adhérents d’être au fait de l’évolution du métier et de proposer des services qualitatifs selon la réglementation en vigueur.
GALIAN
Leader dans son domaine, GALIAN est le garant financier et l’assureur des professionnels de l’immobilier. La souscription à une garantie financière est obligatoire et nous avons choisi GALIAN pour la qualité de ses services et sa large gamme de solutions proposées. Les fonds confiés aux professionnels par leurs clients dans le contexte des transactions, de la gestion locative ou dans le cadre d’une mission de syndic sont donc garantis et protégés.
L’ESPRIT IMMOBIZ
Connaissances techniques et juridiques, passion, proximité avec le client, connaissance du marché, écoute et proposition de solutions adaptées. Ce sont là les qualités et valeurs qui permettent à Immobiz de mener à bien ses activités et de se développer sur son territoire.
Frédéric Bernhard, créateur/ gérant de l’agence, veille à leur application au quotidien avec le soutien de ses collaborateurs qui partagent sa vision du métier : Franck Jost, le négociateur immobilier et Sabine Barras, la chargée de la gestion locative et du syndic. Frédéric Bernhard est également le cofondateur de B&H immobilier, un site qui regroupe les différents biens proposés en vente ou en location par Immobiz et ses partenaires.
Nos Services
LA TRANSACTION IMMOBILIÈRE
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou trouver un locataire pour votre maison ou votre appartement ? Nous nous occupons de toutes les démarches pour mener à bien la transaction immobilière.
LA VENTE
Chez Immobiz, la réussite de la vente d’un bien, passe par plusieurs étapes que nous jugeons indispensables. Celles-ci comprennent entre autres l’estimation du bien au prix juste, des vérifications juridique, légale et environnementale, la solvabilité des potentiels acheteurs, la rédaction du compromis de vente en 48h maximum (en passant chez un notaire le délai d’attente peut durer jusqu’à trois semaines), … Nous accompagnons les propriétaires à ces étapes et veillons au bon déroulement de la vente conformément aux règlementations en vigueur.
LA LOCATION
Vous êtes propriétaire :
Il est difficile de savoir à l’avance si un locataire respectera ses obligations. Pour éviter ou minimiser les risques d’insolvabilité, nous avons mis en place un processus de sélection rigoureux. Grâce à nos services, vos biens bénéficient d’une visibilité optimale auprès des potentiels locataires. La recherche de locataire inclut la constitution du dossier locatif, la mise en valeur et la diffusion du bien à louer, l’organisation des visites qualitatives, la rédaction du contrat de bail et la remise des clés. Au-delà de ces étapes, notre équipe peut aussi vous accompagner tout au long de la durée du bail grâce à notre service de gestion locative. Nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.
Confiez-nous vos biens
Vous êtes locataire:
Notre équipe vous accompagne dans la recherche de votre future location. En fonction de vos besoins et de votre budget, nous vous proposons les biens adéquats et vous conseillons sur les démarches à effectuer ou les aides accessibles. Faire appel à un professionnel lorsque l’on souhaite louer un logement permet aussi de s’assurer de la mise en place d’un bail conforme aux dispositions en vigueur, fixant les droits et devoirs de chacune des parties. Ainsi, la relation avec votre futur bailleur démarre sur des bases sereines.
Découvrez nos biens en location
LA GESTION LOCATIVE
La mission de gestion locative par un professionnel est un gage de sérénité et de sécurité pour le propriétaire. Nous veillons au paiement des loyers et charges, traitons les sinistres et autres dégâts qui peuvent survenir dans l’habitation. Grâce à notre expertise comptable, les décomptes de charges et les régularisations éventuelles sont réalisés à la fin de chaque exercice. Un relevé de gérance est régulièrement transmis au propriétaire. Nous vous facilitons votre déclaration de revenus fonciers avec un document de synthèse.
Cette approche objective et professionnelle du métier selon la législation et les obligations légales permettent d’assurer le versement régulier des loyers, de limiter les conflits entre bailleur et locataire. Nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.
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LE SYNDIC
Vous êtes propriétaire d’un logement au sein d’une copropriété, nous sommes garant du maintien et de la bonne conservation de votre immeuble. Le syndic travaille en synergie avec le syndicat de copropriétaires et prend en charge la gestion administrative et comptable de la copropriété. Notre mission consiste à établir les budgets prévisionnels pour tous les travaux et charges communes, organiser les assemblées générales et veiller à l’exécution des décisions prises en respectant le cadre légal. Ces différentes mesures permettent d’éviter aux copropriétés tout déficit ou mise sous tutelle pour mauvaise gestion.
Confiez-nous la gestion de votre copropriété
Nos Offres
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